各有關單位：

為落實連云港市房地產市場調控發展領導小組辦公室《關于促進連云港市房地產市場健康穩定發展的通知》（連房調控辦發 〔2022〕3號）要求，現將住房公積金方面相關工作的具體執行口徑通知如下：

一、“擴大住房公積金制度覆蓋面和使用面，對我市繳存住房公積金的靈活就業人員給予繳存補貼，吸引靈活就業人員參加公積金制度，助力城鎮個體工商戶、自由職業者等靈活就業人員解決住房問題、改善居住條件?！睂⑦M一步出臺《靈活就業人員參加公積金制度實施細則》予以落實。

二、“進一步落實’放管服’改革要求，進一步提高公積金貸款工作質效，簡化貸款材料，對在本市行政區域范圍內購建房申請住房公積金貸款的職工，取消提供申請人及配偶（含未成年子女）住房公積金繳存地和購房地的查房證明，以職工家庭在市住房公積金貸款信息系統查詢貸款次數作為住房套數的認定標準?！眻绦锌趶揭怨e金繳存人申請貸款時間為準，即自2022 年5月1日起申請公積金貸款的均無需再提供查房證明。其他貸款政策不變。

特此通知。

另附：《關于促進連云港市房地產市場健康穩定發展的通知》

各有關部門，各房地產開發企業：

為進一步優化我市營商環境，消除疫情負面影響，促進我市房地產市場健康平穩發展，經研究，自2022年5月1日起，對我市房地產市場調控相關措施作如下調整：

一、經營性用地競買方面。經營性用地競買保證金繳納模式由“出讓金總額低于5000萬元全部繳納；出讓金總額5000萬元-1億元繳納5000萬元；超過1億元繳納出讓金總額的50%”調整為“繳納出讓金總額的20%”。繳款期限模式由“合同簽訂后1個月內一次性付清剩余土地出讓價款”調整為“合同簽訂后6個月內一次性付清剩余土地出讓價款”。

二、住房公積金方面。擴大住房公積金制度覆蓋面和使用面，對靈活就業人員給予繳存補貼，吸引靈活就業人員參加公積金制度，助力靈活就業人員解決住房問題、改善居住條件。提高公積金貸款工作質效，簡化貸款申報材料，對在本市行政區域范圍內購建房申請住房公積金貸款的職工，取消提供申請人及配偶（含未成年子女）住房公積金繳存地和購房地的查房證明，以職工家庭住房公積金貸款次數作為住房套數的認定標準。

三、商業貸款方面。首次購房首付比例按不低于20%執行。引導商業銀行逐步下調房貸利率、縮短審批放貸周期。

四、商品房預售規模方面。將市區原高新區范圍及備案價高于12000元/平方米的項目、每次不少于3萬/平方米的預售規模要求，調整為按幢審批發放。

五、開發企業信用管理方面。擴大市區房地產開發企業信用考評A類覆蓋面，將A類企業比例從10%調整為20%，使更多的房地產開發企業獲得在預售進度條件、預售資金使用等方面的優惠政策。

六、商品房預售資金監管方面。在嚴格執行商品房預售資金監管制度的基礎上，探索采取擔保方式，釋放一定數額資金用于房地產項目的建設和運營。

特此通知。

連云港市房地產市場調控發展領導小組辦公室

2022年4月29日