1.招標條件

本招標項目招標人為納福企業管理（江蘇）有限公司，資金現已落實。項目已具備招標條件，現對納福高新區研發樓招商運營項目進行招標，歡迎符合條件的投標人參與投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1招標范圍：

本項目所涉標的物為招標人擁有所有權的房屋，位于 連云港市高新區振興路19號 ，房屋使用面積為 4921.31平方米，現狀為 毛坯狀態 。

投標人負責標的房屋的裝修及運營管理，包括但不限于制定房屋設計方案并進行裝修、擬定招租運營計劃、房屋物業管理、協調日常事務等，保證房屋的安全、整潔、有序。招標人負責提供符合合同約定要求的標的房屋，并配合投標人進行相關運營設施和環境建設，保證標的房屋的質量、安全和適用性達到雙方預期目標。

★2.3服務期限：10年。

★2.4項目預算：向招標人支付標的房屋的租賃費用。租賃費用的（含稅）計算標準不得低于80萬元/自然年。

★2.5質量標準：合格，滿足招標人要求。

3.投標人資格要求

本項目采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：

3.1投標人具有獨立承擔民事責任能力的企業。

3.2允許不影響招標公正的招標人控股、管理的公司投標人參與（須出具“投標人承諾書”，詳見第六章 響應文件格式）。

3.3投標人必須信譽良好，報價文件遞交截止前，被信用中國、中國政府采購網列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕其參與本次采購活動。

3.4允許中標單位將部分服務內容分包給具有相應資質的承包單位，但并不退出承包關系，其與第三方就第三方完成的工作成果向招標人承擔連帶責任。

3.5本項目不接受聯合體投標。

3.6符合相關法律、法規規定的其他要求。

4.評標辦法：綜合評分法。

5.談判文件的獲取

5.1談判文件獲取時間：2023年08月21日9時00分至2023年08月27日18時00分（北京時間）。

5.2在談判文件獲取截止時間前,請有意向且具備資格條件的報名單位提供以下報名材料，前往招標代理機構現場，代理機構確認報名材料內容齊全后，提供報名單位談判文件。報名時需提供下列資料：法人身份證及授權委托書、經辦人身份證、營業執照。

5.3談判文件不收取費用，供應商因未按本公告要求，而導致響應失敗的，本項費用不予退還。

6.響應文件的遞交

遞交響應文件截止時間為2023年08月30日上午9時00分。

開標地點：連云港新思路企業管理咨詢有限公司，連云港經濟技術開發區昆侖山路27號二樓會議室。

7.其他補充事宜

7.1本項目不收取投標保證金。

7.2談判文件中標注★號的部分為實質性要求和條件，如不滿足將按無效投標處理。

7.3無論出于何種原因，招標人可以對已發出的談判文件進行修改、補充或變更，其內容作為談判文件的重要組成部分，請各供應商關注納福集團官網（http://www.secaiw.com/）。若因供應商自身原因未及時關注本項目有關修改、補充或變更信息，導致投標文件編制或提交失誤，由此造成的一切損失由投標人自行承擔。

8.聯系方式

招標人：納福企業管理（江蘇）有限公司

地址：連云港經濟技術開發區昆侖山路27號

郵編：222000

聯系人：劉總

電話：0518-82347497 

招標代理機構：連云港新思路企業管理咨詢有限公司

地址：連云港經濟技術開發區昆侖山路27號

郵編：222000

聯系人：馮工、黃工

電話：0518-82347660

郵箱：fengxy@lygfesco.com